Excelente oportunidade de lojas térreas localizadas próximas ao tradicional ?aviãozinho?, um dos principais marcos de Lagoa Santa. O conjunto possui aproximadamente 64,73 m² de área útil total, com distribuição funcional e versátil, atendendo a diferentes tipos de negócios. As lojas contam com 2 banheiros sociais, garantindo conforto para clientes e equipe. Diferenciais do imóvel: Região estratégica, com fácil acesso; Alto potencial de fluxo de clientes; Proximidade de áreas residenciais consolidadas; Entorno composto por condomínios fechados de alto padrão, assegurando público qualificado. Estacionamento rotativo, oferecendo comodidade e praticidade. Imóvel ideal para comércios, pet shop ou prestação de serviços que buscam visibilidade e conveniência. Uma excelente oportunidade para posicionar seu negócio em uma região em constante valorização. Observações: Valor total das lojas juntas R$ 3.100,00 Metragens e IPTU: Loja 04: 25,54 m² - IPTU: R$ 105,73 Loja 05: 21,51 m² - IPTU: R$ 98,75 Loja 06: 17,68 m² - IPTU: R$ 96,87 As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.