Excelente oportunidade de locação! Lojas térreas localizadas próximas ao tradicional aviãozinho, um dos principais marcos de Lagoa Santa. O conjunto possui aproximadamente 62,89 m² de área útil, com distribuição funcional e versátil, atendendo a diversos tipos de negócios. As lojas contam com 2 banheiros sociais, garantindo conforto tanto para clientes quanto para a equipe. Diferenciais do imóvel: Região estratégica, com fácil acesso; Alto potencial de fluxo de clientes; Próxima a áreas residenciais consolidadas; Cercada por condomínios fechados de alto padrão, assegurando um público qualificado; Estacionamento rotativo, proporcionando praticidade e comodidade. Ideal para comércios, petshops ou prestadores de serviços que buscam visibilidade e localização privilegiada. Uma excelente oportunidade para posicionar seu negócio em uma região em constante valorização. Condições de locação: As lojas podem ser alugadas juntas ou separadamente. Aluguel das 3 lojas juntas: R$ 2.700,00 Metragens e IPTU: Loja 01: 16,19 m² | IPTU: R$ 95,19 Loja 02: 22,83 m² | IPTU: R$ 102,71 Loja 03: 23,87 m² | IPTU: R$ 73,96 Observação: As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.